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对于刚成立的创业公司，或者只有几个人、十几个人的小团队来说，在深圳租办公室时经常会遇到一个问题：
到底应该直接租一间传统办公室，还是选择共享办公、联合办公或服务式办公？
表面上看，这是在比较几种办公室类型。
实际上，企业真正需要判断的是：现阶段到底应该自己承担一整套办公室成本，还是只为真正使用的办公需求付费。
很多企业第一次找办公室，最先关注的都是：“多少钱一个月？”
但办公室真正产生的成本，往往远不止租金。
如果租赁传统办公室，企业通常还需要考虑装修、办公家具、网络、物业、空调、保洁、会议室配置、前台接待以及后期维修维护等问题。
对于几十人以上、团队相对稳定的企业来说，这些投入可以长期摊销。
但对于5人、10人或者20人以内的小团队来说，如果业务和人员规模还在快速变化阶段，一开始投入过多固定成本，反而会增加经营压力。
所以，在深圳小公司租办公室时，与其只比较每平方米租金，更应该比较每个月真正需要承担的综合办公成本。
传统独立办公室最大的优势，是自主性比较高。
企业可以按照自己的品牌、部门结构和办公习惯进行装修，也可以自己安排会议室、老板办公室、接待区等功能。
如果企业人数长期稳定、对品牌展示要求较高，同时拥有比较成熟的行政体系，独立租赁一整套办公室会更加合适。
但问题也很明显。
一间100平方米的办公室，不代表100平方米每天都能够被高效使用。
会议室可能一天只使用一两个小时，接待区大部分时间处于闲置状态，随着员工人数变化，还可能出现大量空工位。
企业支付的却始终是一整套空间的成本。
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不少人理解共享办公，会简单地认为是一群人在一个开放空间里共同办公。
实际上，现在很多服务式办公产品已经不是单纯提供共享工位。
企业仍然拥有相对独立的办公室，只是把会议室、洽谈室、茶室、休闲区、打印区、前台等使用频率没有那么高的空间共享出来。
这种模式最大的价值，就是提高面积使用效率。
比如一家10人的公司，真正每天高频使用的可能只是10个工位。
但是为了偶尔开会、接待客户和员工休息，如果自己租传统办公室，就可能还需要额外增加几十平方米面积。
服务式办公则可以让企业使用独立办公室的同时，共享更完整的公共配套。
企业不需要为了偶尔使用一次的会议室，长期支付一间会议室的租金。
小公司办公室还有一个经常被忽略的问题：谁来管？
签完办公室以后，装修需要有人跟进，网络需要办理，家具需要采购，门禁、保洁、维修、快递、客户接待等事情也需要持续处理。
对于大公司来说，可以交给行政部门。
但在创业团队里，这些事情最后很可能落到创始人、合伙人或者核心员工身上。
一个原本应该负责客户、产品和业务增长的人，如果每天需要花时间处理办公室事务，本质上也是企业成本。
这也是越来越多深圳创业团队开始选择服务式办公的原因之一。
企业希望得到的，不只是一个可以放办公桌的房间，而是一个能够直接开始工作的办公环境。
如果企业目前处于以下阶段，可以优先考虑共享办公或服务式办公室：
团队人数还没有完全稳定，希望办公室能够跟随公司规模调整；
不希望前期投入大量装修和家具费用；
经常需要会议室、客户接待和商务洽谈空间，但使用频率并不高；
希望办公室能够提供网络、保洁、前台等基础服务；
刚成立公司，同时存在工商注册、财税以及企业服务需求；
希望确定办公室后能够尽快入驻，不想花几个月筹备装修。
对于这类团队而言，办公空间越简单，企业反而越容易把时间和现金流集中到业务本身。
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星维路X-VALUE在深圳运营的服务式办公空间，并不是简单把一间大办公室拆成很多小办公室。
其产品逻辑，是将企业高频使用的独立办公空间，与会议室、洽谈室、茶室、路演空间、休息空间等公共功能进行组合，同时提供前台、保洁、网络以及企业服务支持。
这样一来，中小企业不需要自己重新搭建一整套办公室体系，也可以拥有相对完整的办公、会议和客户接待环境。
对于正在寻找深圳办公室的创业团队和中小企业来说，选择传统办公室还是服务式办公，并没有统一答案。
真正应该比较的是：以团队现在的规模，每个月为了正常办公，到底需要付出多少钱、多少面积，以及多少管理时间。
如果一家企业只需要10个人办公，就没有必要为了偶尔使用的功能，长期承担一套30人办公室的成本。
办公室最终服务的是企业经营。
能够让团队少花时间处理空间，多花时间做好业务，才是一间办公室真
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